Jak zrobić wideo nieruchomości ze zdjęć
Pionowe wideo nieruchomości ze zdjęć, które już masz: jakie zdjęcia wybrać, w jakiej kolejności, jaki tekst dać na ekran i co sprawdzić przed publikacją.
Wideo nieruchomości ze zdjęć zrobisz tak: wybierz od 8 do 12 ostrych zdjęć tej nieruchomości, ułóż je w kolejności prezentacji, pokaż na ekranie cenę, metraż i dzielnicę, a na końcu daj planszę ze swoim imieniem i numerem telefonu. Nie musisz niczego nagrywać: zdjęcia z ogłoszenia wystarczą.
Ten poradnik jest dla agentów nieruchomości, którzy mają już zdjęcia i chcą krótkiego pionowego wideo na Instagram Reels, Facebooka, TikToka albo Stories. Opisuje decyzje, od których zależy efekt, i sprawdzenia, dzięki którym wideo pozostaje uczciwe.
Czego potrzebujesz, zanim zaczniesz?
Potrzebujesz trzech rzeczy: zdjęć nieruchomości, danych na ekran i swoich danych kontaktowych. Zbierz je wcześniej, bo zmiana ceny albo numeru po wyrenderowaniu oznacza robienie wideo od nowa.
- Zdjęcia: prawdziwe zdjęcia tej nieruchomości, zrobione do tego ogłoszenia. Bez wizualizacji, bez zdjęć stockowych, bez zdjęć mieszkania obok.
- Dane: cena, metraż, dzielnica, liczba pokoi, piętro i dwa, trzy atuty, na przykład balkon albo nowa kuchnia.
- Kontakt: imię i nazwisko, telefon i biuro, zapisane dokładnie tak jak w ogłoszeniu na Otodom, OLX czy Morizon.
Jeśli jakaś informacja nie jest jeszcze potwierdzona, nie wstawiaj jej do wideo. Błędna liczba na ekranie rozchodzi się dalej niż błędna liczba w opisie posta.
Jakie zdjęcia dać do wideo i w jakiej kolejności?
Wybierz zdjęcia, których widz potrzebuje, żeby wyobrazić sobie mieszkanie, w kolejności, w jakiej zobaczyłby je na prezentacji. Zacznij od najmocniejszego kadru, przejdź przez nieruchomość i zakończ detalem albo widokiem, który ją wyróżnia.
| Miejsce | Zdjęcie | Po co |
|---|---|---|
| 1 | Najlepsze pomieszczenie lub widok, najjaśniejsze zdjęcie | Decyduje, czy ktoś ogląda dalej |
| 2 | Salon, szeroki kadr | Pokazuje wielkość i układ |
| 3 | Kuchnia | Jedno z pierwszych miejsc, które sprawdzają kupujący i najemcy |
| 4 | Sypialnia | Sprawia, że to wygląda jak dom |
| 5 | Łazienka, jeśli czysta i jasna | Inaczej ją pomiń |
| 6 | Balkon, taras albo ogródek | Często największy atut |
| 7 | Jeden detal: okna, zabudowa, podłoga | To, co odróżnia ją od podobnych ofert |
| 8 | Budynek albo ulica | Zgadza się z tym, co ludzie zobaczą na miejscu |
Rytm trzymają dwie zasady. Trzymaj pomieszczenia razem, żeby widz mógł śledzić układ w głowie. Przeplataj kadry szerokie i bliskie, żeby wideo nie było płaskie.
Większość zdjęć do ogłoszeń jest poziomych. Pionowy kadr 9:16 zostawia tylko około 38% szerokości typowego zdjęcia 3:2, więc wybieraj zdjęcia, na których to, co ważne, jest na środku. Obejrzyj każdy kadr po przycięciu: ucięte okno albo pół kanapy wyglądają niechlujnie.
Jak długie powinno być wideo nieruchomości?
Krótkie: jedno przejście przez nieruchomość, nie pełna prezentacja. Przy około 2,5 do 3 sekund na zdjęcie 8 do 12 zdjęć daje wideo o długości mniej więcej 20 do 35 sekund, czyli tyle, ile trwa wideo z PropReels.
Poniżej ośmiu zdjęć wideo zwykle wydaje się ubogie. Powyżej dwunastu widz ogląda to samo pomieszczenie dwa razy, zanim dotrze do Twoich danych. Instagram, Facebook i TikTok często zmieniają zasady dotyczące długości i formatu, więc sprawdź aktualne reguły, zanim zaplanujesz dłuższą wersję.
Jaki tekst dać na ekran?
Pokaż dane, po których kupujący filtrują oferty, i nic więcej. Wiele osób ogląda bez dźwięku, więc tekst musi wykonać całą pracę.
- Cena na pierwszym lub drugim zdjęciu, a przy wynajmie z dopiskiem "/mies.".
- Dzielnica, nie tylko miasto: "Mokotów, Warszawa" mówi więcej niż "Warszawa".
- Metraż i pokoje: "68 m² · 3 pokoje".
- Piętro, jeśli ma znaczenie: ostatnie piętro z widokiem albo parter z ogródkiem.
- Najwyżej jeden atut na scenę, w kilku słowach.
Trzymaj tekst z dala od dolnej i prawej krawędzi kadru, gdzie aplikacje umieszczają opis i przyciski. Jedna krótka linijka na scenę czyta się łatwiej niż akapit.
Trzy sposoby na zrobienie wideo
Możesz zmontować je sam, zlecić komuś albo użyć narzędzia stworzonego do zdjęć z ogłoszeń. Każdy sposób działa; różnią się tym, ile kontroli zachowujesz i ile czasu zajmuje każda oferta.
| Sposób | Ty decydujesz o | Uważaj na |
|---|---|---|
| Montaż samodzielny w ogólnej aplikacji wideo, np. CapCut albo Canva | Wszystkim: kolejności, tempie, tekście, muzyce | Najwięcej czasu na ofertę; każde wideo wychodzi trochę inaczej |
| Filmowiec albo usługa wideo | Zleceniu i akceptacji | Czekasz na gotowy materiał i płacisz za każdą ofertę |
| Narzędzie zdjęcia-na-wideo dla agentów | Zdjęciach, kolejności, danych, stylu | Niektóre narzędzia dodają ruch AI, meble albo nowe niebo, a to zmienia nieruchomość |
Cokolwiek wybierzesz, nieruchomość w wideo musi wyglądać tak, jak naprawdę wygląda. Jeśli narzędzie dodaje meble, usuwa przedmioty albo wymyśla ruch kamery przez pokoje, sprawdź wynik kadr po kadrze i wyraźnie oznacz wirtualny home staging.
Jak to zrobić w PropReels
PropReels zamienia Twoje własne zdjęcia z ogłoszenia w pionowe wideo MP4 z Twoją marką, 1080×1920, o długości około 20 do 35 sekund. Zdjęcia zostają dokładnie takie, jakie zrobiłeś: nic nie jest generowane, poprawiane ani zmieniane.
- Wgraj zdjęcia nieruchomości, wybierz je i ułóż w kolejności.
- Wpisz cenę w euro, metraż, dzielnicę, liczbę pokoi, piętro i kilka atutów.
- Wybierz styl i dodaj imię, telefon i biuro.
- Przejrzyj napisy. PropReels proponuje krótki napis do każdej sceny na podstawie zdjęć i danych, a Ty możesz każdy zmienić albo usunąć.
- Pobierz plik MP4 i opublikuj go sam. PropReels nie publikuje za Ciebie w mediach społecznościowych ani na portalach z ogłoszeniami.
Ważne dla polskich ofert: PropReels pokazuje cenę w euro. Jeśli Twoje ogłoszenie podaje cenę w złotych, zdecyduj, czy pokazujesz ją na wideo, czy tylko w opisie posta.
Kroki są pokazane na stronie głównej PropReels, a w najczęstszych pytaniach są odpowiedzi o zdjęciach i językach.
Lista kontrolna przed publikacją
Przejdź tę listę, gdy wideo jest gotowe. Zajmuje dwie minuty i wyłapuje błędy, które kosztują najwięcej.
- Cena, metraż, pokoje i dzielnica zgadzają się z ogłoszeniem co do znaku.
- Każde zdjęcie pokazuje tę nieruchomość w dzisiejszym stanie.
- Żadne zdjęcie nie zostało umeblowane ani poprawione tak, że widz tego nie zauważy.
- Pierwszy kadr działa sam, jeszcze zanim pojawi się tekst.
- Imię i telefon są na ostatniej planszy i w opisie posta.
- Jeśli chcesz dodać wideo także do ogłoszenia na Otodom, OLX czy Morizon, sprawdź w ich aktualnej pomocy, czy i jak przyjmują wideo.
Twój następny krok
Otwórz folder z ostatnią ofertą i wybierz osiem zdjęć, których byś użył. Jeśli chcesz zobaczyć efekt, zanim zdecydujesz, załóż darmowe konto PropReels: dostajesz pięć darmowych filmów bez karty, a na stronie z cenami są jednorazowe pakiety na później.